根据中国现行的个人所得税专项附加扣除政策（截至2025年），租房（住房租金）和房贷（住房贷款利息）两项扣除不可同时享受。以下是具体说明：
政策核心原则 二选一规则租房扣除适用条件
房贷扣除适用条件
配偶异地分摊问题
若夫妻双方在不同城市工作（如一方有房、另一方租房），需根据双方是否各自拥有住房来判断：
政策延续性
2026年的具体政策需以财政部、国家税务总局发布的官方文件为准（通常每年底会延续或微调）。但基于当前政策框架，租房与房贷同时扣除的可能性极低。
比较实际节税效果
年度确认
每年12月需通过「个人所得税APP」确认下一年度的专项附加扣除信息，系统会强制限制重复申报。
若有更多细节疑问，可提供具体城市、住房情况等信息进一步分析。
